Счетная палата предлагает исключить малогабаритные квартиры из ипотечных программ с господдержкой
Старая инициатива Счетной палаты о запрете льготной ипотеки на малогабаритное жилье вновь обсуждается на фоне недавних ограничений на строительство малометражек в Москве и Ленинградской области. Эксперты отмечают, что такой запрет может подстегнуть спрос на остатки микроквартир перед их исчезновением с рынка. Председатель комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов подтвердил, что коллеги из Счетной палаты предлагают …
ИЖС: на 38% меньше
В апреле 2024 года в Ленинградской области было построено 1559 индивидуальных домов, что на 38% меньше, чем в марте. Отмена господдержки или введение ограничений не вызовут потрясений в сегменте ИЖС. С начала года в регионе граждане и частные застройщики поставили на кадастровый учёт 8993 дома для постоянного проживания общей площадью 1,2 млн кв. м. В апреле впервые новых домов на территориях садоводств было построено больше, чем на участках для индивидуального жилищного строительства. На вторичном рынке в апреле было зарегистрировано 2437 договоров купли-продажи частных жилых домов, на 12% больше, чем в марте. Объём сделок с начала года примерно соответствует темпам появления новых объектов, эксперты не видят причин для резких колебаний на загородном рынке.
Путин высказался по поводу перегрева на рынке жилья
Президент России Владимир Путин выразил обеспокоенность перегревом рынка ипотечного кредитования, который может негативно сказаться на инфляции и потребовать повышения ключевой ставки. Специалисты экономического блока, включая Центральный банк, также отмечают, что активное жилищное кредитование, особенно благодаря льготным программам, приводит к значительному росту цен на жильё. «Ипотека — одна из причин разогрева экономики, опасного такого, как считают некоторые эксперты. Поэтому правительство старается ипотечное кредитование сдерживать, чтобы нормализовать ситуацию в целом, в том числе в ближайшей перспективе с ключевой ставкой», — сказал Владимир Путин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). Осенью прошлого года глава Центробанка Эльвира Набиуллина обратила внимание на значительный ценовой разрыв между вторичным и первичным рынками жилья. По её оценкам, новостройки подорожали почти вдвое, а разница в ценах выросла с 10% до 42%. Недавно Набиуллина заявила, что российские застройщики, благодаря льготной ипотеке, накопили достаточно средств, чтобы справиться со снижением цен на жильё. Однако она также подчеркнула, что необходимо учитывать возможные риски и последствия перегрева рынка, чтобы обеспечить стабильность финансовой системы и доступность жилья для граждан.
Сочи, Набережные Челны и Барнаул возглавили рейтинг городов России по росту цен на недвижимость в 2024 году.
Исследование провели аналитики ЦИАН, изучая динамику цен в крупных городах страны с населением более полумиллиона человек. Сочи занял первое место по темпу роста цен на жилую недвижимость. В первом квартале 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра в городе составит 284 100 рублей, что на 17,7% больше, чем в предыдущем квартале. Второе место в рейтинге …
Госдума приняла закон, который вносит изменения в регулирование посуточной аренды квартир
Теперь такая аренда будет разрешена, если жилой дом, в котором находится сдаваемая квартира, оборудован приборами учёта энергоресурсов. Это означает, что собственники жилья получат возможность сдавать свои квартиры посуточно, однако, если это приводит к нарушению прав соседей, последние смогут обратиться в суд для решения проблемы. Например, если в результате посуточной аренды квартиры возникают неудобства для соседей …
Названы мегаполисы с самой высокой долей нераспроданных новостроек
Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro подсчитали долю нераспроданных новостроек в российских городах-миллионниках на начало марта и сроки их реализации при разных сценариях. Больше всего нераспроданного жилья в Краснодаре — 67% или 3 млн кв.м из 4,5 млн кв.м строящегося жилья. Продать эти объемы может занять от 1,6 года (позитивный сценарий) до 3,2 лет (негативный). На втором …
Названы мегаполисы с самой высокой долей нераспроданных новостроек Читать полностью »
Северо-Западный банк Сбербанка обрёл нового руководителя
Дмитрий Суховерхов возглавит Северо-Западный банк Сбера, ранее он занимал аналогичную должность в уральском подразделении банка. Дмитрий Суховерхов вступит в новую должность в первых числах апреля 2024 года, уточняют в пресс-службе Сбербанка. Под его руководством с 2020 года команда Уральского банка обеспечила лидерство Сбера на ключевых региональных рынках; активно развивались проекты по ESG и AI-трансформации, был …
Северо-Западный банк Сбербанка обрёл нового руководителя Читать полностью »
В 2024 году в Петербурге планируют открыть 18 апарт-отелей
К открытию готовится также одна классическая гостиница. Отель на 253 номера должен открыться в кластере «DOMINA Пулково Отель и Апартаменты» в Московском районе. Среди проектов апартов, которые завершаются в этом году, консультанты называют Well, You&Co living, Artstudio M103, VALO Soul, VIDI, «AVENUE-APART на Дыбенко», «GloraX Заневский», UNO, «Культ Отважных» и др. По оценкам экспертов, совокупное …
В 2024 году в Петербурге планируют открыть 18 апарт-отелей Читать полностью »
Минфин России планирует уменьшить долю льготной ипотеки на первичном рынке недвижимости
Согласно источникам, близким к ведомству, которые были процитированы в газете “Известия”, планируется, что процент льготной ипотеки снизится с нынешних 90 приблизительно до 25, . Минфин разрабатывает новые предложения для программ ипотеки с государственной поддержкой. Они будут ориентированы на комплексные системы, предусматривающие льготы для семей и определенных профессиональных групп. Для того чтобы льготные ставки не превышали …
Названы районы Петербурга с самой дешёвой арендой квартир
В сервисе “Яндекс.Аренда” составили рейтинг районов Санкт-Петербурга, в которых можно найти студии и однокомнатные квартиры по наиболее доступным ценам. Как выяснилось, самое дешевое жилье такого типа можно найти в Полюстрово, где средняя стоимость аренды составляет 22 250 рублей в месяц. Цены в данном районе, расположенном на окраине города и имеющем плохую транспортную доступность, за последний …
Названы районы Петербурга с самой дешёвой арендой квартир Читать полностью »
Сбербанк смягчил комиссии для более 50 застройщиков Петербурга
Сбербанк принял решение о сокращении комиссий за предоставление льготной ипотеки ряду застройщиков в Санкт-Петербурге. Данное нововведение затронет более 50 строительных компаний города, сотрудничающих со Сбером в области проектного финансирования. В Ленинградской области также ожидается снижение ипотечных ставок для застройщиков. Согласно новым условиям, строительные компании, сотрудничающие со Сбербанком на условиях проектного финансирования, будут выплачивать комиссию в …
Сбербанк смягчил комиссии для более 50 застройщиков Петербурга Читать полностью »
Банки снова начали выдавать IT-специалистам льготную ипотеку под 5% годовых
Работники отрасли могут получить кредиты до 18 миллионов рублей на покупку жилья в новостройках или индивидуальное жилищное строительство. Программа субсидируется государством, возмещая банкам разницу между льготной и ключевой ставкой. «ДОМ.РФ» распределил лимиты для банков, чтобы они могли продолжить выдачу IT-ипотеки, а Минфин готовит увеличение расходов на субсидирование.
В первый месяц года в России выдали ипотеки почти в три раза меньше, чем в декабре
В январе 2024 года российские банки выдали гражданам ипотечные кредиты на общую сумму в 274,9 миллиарда рублей, что составляет около 54% от суммы ипотек, выданных в декабре 2023 года (797,3 миллиарда рублей). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сумма выданных ипотечных кредитов снизилась на 2.7%. Количество выданных ипотечных займов также снизилось: в январе 2024 …
В январе 2024 года новостройки в центре города подешевели, в пригородах и области подорожали
В январе 2024 года стоимость новостроек в различных районах Петербурга показала разные тенденции: в черте города, включая центр, и спальных районах цены снизились, тогда как в пригороде и Ленинградской области они выросли. В общем, за весь год цены увеличились во всех районах, но наиболее ощутимо — в пригороде. В центральных районах и Ленинградской области цены …
Президент предложил продлить льготную семейную ипотеку под 6%
Программу льготной семейной ипотеки под 6% в России необходимо продлить. Это заявление сделал глава государства Владимир Путин на в ходе встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов. Велась прямая трансляция мероприятия. «Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем», — …
Президент предложил продлить льготную семейную ипотеку под 6% Читать полностью »
Cтавки долгосрочной аренды квартир значительно выросли
По данным “Бюллетеня недвижимости”, аренда однокомнатных квартир в декабре 2023 года обходилась нанимателям на 27% дороже, чем годом раньше. Рост стоимости трехкомнатных квартир еще выше — плюс 31.7%. Если в августе-сентябре 2022 года средняя стоимость аренды таких квартир составляла 46 900 и 61 800 рублей соответственно, то к концу года она возросла до 61 800 …
Cтавки долгосрочной аренды квартир значительно выросли Читать полностью »
Москва вдвое обогнала Петербург по ценам на новостройки
Москва обошла Санкт-Петербург по ценам на новое жилье, причем разница между ними оказалась вдвое больше. Такая ситуация сложилась из-за значительного разрыва в стоимости жилья премиум-класса. По данным аналитической платформы BnMAP.Pro, средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Москве к концу декабря 2021 года достигла 537 800 рублей, что является самым высоким показателем среди городов-миллионеров России. В …
Москва вдвое обогнала Петербург по ценам на новостройки Читать полностью »
Центральный банк Российской Федерации выразил свое несогласие с практикой некоторых крупных банков
Она заключается в ограничении выдачи льготной ипотеки для заемщиков, покупающих жилье у определенных застройщиков-партнеров, выплачивающих банку комиссию. По мнению представителей ЦБ РФ, такая ситуация создает риски для самих ипотечных заемщиков, так как она снижает прозрачность на рынке жилья, ослабляет конкурентную борьбу и приводит к еще большему разрыву цен между новостройками и вторичной недвижимостью. Застройщики, сотрудничающие …
Аренда бюджетного жилья в Петербурге выросла почти на 20%
Аренда жилья в Санкт-Петербурге значительно выросла за последние месяцы. Особенно заметен рост стоимости аренды бюджетных однокомнатных квартир и студий, который составил почти 19% в конце 2023 года. Это объясняется значительным повышением цен на ипотечные кредиты. Вместо того чтобы покупать собственное жилье, многие люди вынуждены снимать его. Специалисты прогнозируют, что эта тенденция сохранится и в 2024 …
Аренда бюджетного жилья в Петербурге выросла почти на 20% Читать полностью »
Сбербанк ограничивает перечень ЖК, по которым будет доступная льготная ипотека
Сбербанк вводит ограничение на получение льготной ипотеки в некоторых жилых комплексах с 10 января 2024 года. С этого момента, льготные ипотечные кредиты будут доступны только для покупки квартир в жилых комплексах, которые участвуют в специальной программе субсидирования ипотеки от Сбербанка. Данное изменение было введено в связи с вступлением в силу нового постановления правительства Российской Федерации, …
Сбербанк ограничивает перечень ЖК, по которым будет доступная льготная ипотека Читать полностью »
В Петербурге упало число квартир под аренду в центре города почти на 30 %
В новостройках Петербурга сдается около 5,3 тысячи квартир. В декабре желающие могут снять апартаменты в четырех исторических районах Северной столиц, сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Ольги Эбель. Число предложений в центре города снизилось на 27,5 % в период с мая по декабрь 2023 года. Показатель упал более чем на две тысячи лотов. Отметим, что наибольшее …
В Петербурге упало число квартир под аренду в центре города почти на 30 % Читать полностью »
В России изменятся программы льготной ипотеки в 2024 году
В России планируют реорганизовать программы льготного ипотечного кредитования в 2024 году. После чего жители страны начнут грамотнее брать кредиты, считает председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Как сообщает «Парламентская газета», активность на данном рынке после введенной политики должна спасть и установиться в одном пределе. «Я не сторонник массовой льготной ипотеки, я ее критикую. …
В России изменятся программы льготной ипотеки в 2024 году Читать полностью »
В Петербурге уменьшилось число квартир с двумя балконами почти на 10 %
В Петербурге продается 102 квартиры с двумя балконами на первичном рынке недвижимости. При этом еще в августе было 113 объектов, сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Георгия Патанина. Объем подобного предложения упал на 9,7 % в период с августа по декабрь 2023 года. Также в сегменте апартаментов представлено 10 квартир, а число лотов с конца лета …
В Петербурге уменьшилось число квартир с двумя балконами почти на 10 % Читать полностью »
В Петербурге стоимость аренды квартиры выросла на 15 % в 2023 году
В Петербурге рынок аренды изменился из-за увеличения миграции и поднятия ипотечной ставки. Поэтому цены на нем выросли на 15 % в 2023 году, рассказал руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин. Также в Северной столице появился дефицит двухкомнатных квартир, которые теперь намного реже начали сдаваться в аренду. Из-за чего они продаются по завышенной цене, …
В Петербурге стоимость аренды квартиры выросла на 15 % в 2023 году Читать полностью »