Продолжается трансформация рынка недвижимости, отмечено «СберПро» и девелоперами на их совместной конференции. В открытом диалоге участники сосредоточили внимание на индивидуальном жилом строительстве (ИЖС). Предстоит использовать механизмы, уже обкатанные в индустриальном многоквартирном домостроении. К объектам ИЖС нужно планировать инфраструктуру, нужны дороги, энергоснабжение, инженерные сети. Механизм обеспечения всем необходимым тоже требует проработки. Чтобы продвигать индивидуальное жилое строительство в регионах, нужна субсидированная ставка по ипотеке. Сбербанк предлагает строительство посёлков отдать в руки девелоперов. Профессиональный подход обеспечит новым посёлкам единое архитектурное решение, транспортную доступность, включение всех инженерных коммуникаций. Девелоперы организуют социальную инфраструктуру и управляющую компанию для обслуживания посёлка.
Пока кредит под ИЖС невозможен, поскольку нет залога. Предполагается до конца года принять закон, разрешающий действие эскроу-счетов на индивидуальное жильё. В таком случае банкам будет интересно финансировать девелоперов, а ипотека в ИЖС сравняется с ипотекой для многоквартирных домов.
