Президент России Владимир Путин выразил обеспокоенность перегревом рынка ипотечного кредитования, который может негативно сказаться на инфляции и потребовать повышения ключевой ставки. Специалисты экономического блока, включая Центральный банк, также отмечают, что активное жилищное кредитование, особенно благодаря льготным программам, приводит к значительному росту цен на жильё.
«Ипотека — одна из причин разогрева экономики, опасного такого, как считают некоторые эксперты. Поэтому правительство старается ипотечное кредитование сдерживать, чтобы нормализовать ситуацию в целом, в том числе в ближайшей перспективе с ключевой ставкой», — сказал Владимир Путин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).
Осенью прошлого года глава Центробанка Эльвира Набиуллина обратила внимание на значительный ценовой разрыв между вторичным и первичным рынками жилья. По её оценкам, новостройки подорожали почти вдвое, а разница в ценах выросла с 10% до 42%.
Недавно Набиуллина заявила, что российские застройщики, благодаря льготной ипотеке, накопили достаточно средств, чтобы справиться со снижением цен на жильё. Однако она также подчеркнула, что необходимо учитывать возможные риски и последствия перегрева рынка, чтобы обеспечить стабильность финансовой системы и доступность жилья для граждан.