Цитата дня: "Программа семейной ипотеки действует до июля текущего года. Предлагаю ее продлить до 2030 года, сохранив основные базовые параметры".
Владимир Путин

Советы эксперта по выбору срока субсидирования ипотечных ставок

01.08.2022 в 20:11 | время чтения: 1 мин.

«Нулевая» ипотека – тренд, получивший распространение на рынке жилищного кредитования в последнее время. Ссуды со ставкой, близкой к нулю, предоставляются в двух случаях. Разъяснения предоставила Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли компании Nikoliers. Застройщики могут предложить такой низкий процент, если стоимости квартиры увеличивается на 10-30%. В договоре в таком случае будет другая цена, а не заявленная в прайсе. Второй случай – это повышение первого взноса от 15 до 50%. Таким образом, значительное снижение ставки происходит не просто так. Обычно ставка субсидируется на год, если действует совместная программа банков и девелоперов. Второй вариант – на период строительства. Третий — на весь срок ипотеки. Первый вариант выгоден инвесторам – они покупают недвижимость «на котловане», фиксируют ее стоимость, а через короткий срок перепродают, выиграв на росте цены. Нулевой процент на период строительства — для покупателей, им важно, когда имеется первоначальный взнос. Если покупатель надеется на комфортный уровень ежемесячного платежа, ему подходит субсидирование ставки на все время обслуживания кредита.

Поделиться с друзьями