Спрос на ипотечные кредиты в первом квартале 2024 года снизился на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, и более чем в 2 раза по сравнению с 4 кварталом 2023 года.
Однако участники рынка ипотеки, в частности, руководители сервиса Домклик, сохраняют оптимизм и прогнозируют рост спроса на ипотеку во 2 квартале 2024 года на 20%.
Причины для оптимизма:
- Банк Сбер снижает комиссию для застройщиков при выдаче льготной ипотеки, что должно стимулировать спрос.
- Качество ипотечных заемщиков Сбера улучшилось — доля просроченных кредитов сократилась почти вдвое по сравнению с началом 2022 года.
- Банк России ввел надбавки по кредитам для граждан с высокой долговой нагрузкой, что снижает риски «ипотечного пузыря».
- Заемщики стали более рациональными, сокращая сроки кредитов при повышении ключевой ставки.
- Разрыв в ценах на первичном и вторичном рынке недвижимости сокращается, что говорит о нормализации рынка.
Появилась новая возможность продавать заложенное жилье вместе с действующей ипотекой, что актуально в текущих условиях повышения ставок.
Поделиться с друзьями