В некоторых регионах можно получить земельный участок от государства бесплатно и построить на нем дом. Такая возможность есть у льготных категорий граждан. В феврале 2022 года депутаты законодательного собрания Республики Карелии предложили регионам разрешить устанавливать перечень профессий и должностей, представители которых смогут бесплатно получать от государства или муниципалитетов земельные участки.
На данный момент в некоторых регионах существует программа развития территорий. Ее суть заключается в том, что россияне могут получить бесплатно земельный участок в собственность, чтобы вести на нем хозяйство и построить дом. Участки имеют право получить те заявители,профессии которых входят в перечень самых востребованных в том регионе, где реализуется программа. Чаще всего в числе этих профессий учителя, медики, работники культуры.
Но вместе с тем, для устойчивого развития малых городов и сельских территорий нужны не только специалисты, но и сотрудники определенной квалификации. В связи с этим парламентарии из Карелии предлагают регионам устанавливать перечень профессий рабочих и должностей служащих, в которых нуждаются на месте.
Также землю от государства могут получить льготные категории граждан на федеральном и региональном уровнях. На федеральном уровне это те граждане, которые имеют государственные награды. Ведущий юрист адвокатского бюро «Юрлов и Партнеры» Анастасия Шеверева поясняет, что к ним относятся:
- Герои Советского Союза, России, полные кавалеры ордена Славы, согласно ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1;
- Герои Труда и Соцтруда, кавалеры орденов трудовой Славы, согласно ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ.
Граждане, попадающие в одну из категорий, имеют право получить в безвозмездное пользование те участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства. Они могут претендовать на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток, если участок находится в сельской местности.
Кроме того, региональные власти тоже предоставляют бесплатную землю. Перечень категорий граждан, у которых есть такая возможность, а также условия предоставления льготы зависят от конкретного региона. Самые распространенные категории — многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении, ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле, молодые семьи и специалисты востребованных профессий. Также на бесплатную землю могут рассчитывать инвалиды и их семьи, дети-сироты, молодые семьи, жители сел и представители конкретных профессий и бюджетники, например, врачи и учителя.
Также регион может передавать земельный участок в безвозмездное пользование на определенный срок. Например, в Московской области бесплатной землей могут пользоваться работники секторов транспорта, лесного хозяйства и некоторых других. Срок безвозмездного пользования служебным земельным участком определяется сроком трудового договора с работником.
Существует общий план, следуя которому можно получить землю от государства:
- Необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы узнать, кто в данном регионе может претендовать на бесплатный участок. Соответствующий документ можно найти также и на официальном сайте региона;
- Следует подать заявление о постановке на учет в целях получения земельного участка. Это можно сделать несколькими способами: через сайт госуслуг, обратиться напрямую в орган местного самоуправления или через МФЦ;
- Затем будет нужно собрать необходимые документы, которые подтвердят право заявителя на льготу. Список документов лучше всего уточнять у местных властей;
- Дождавшись своей очереди, заявитель получает уведомление о предоставлении земельного участка
- Остается только подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а затем оформить этот участок в собственность.
Зачастую предоставление бесплатных участков под строительство выступает в качестве поддержки для молодых и многодетных семей. Законодательством определены два критерия, которым должна соответствовать многодетная семья, претендующая на земельный участок. Во-первых, все члены семьи должны быть гражданами РФ. Во-вторых, родителям многодетной семьи обязательно постоянно проживать на территории области не менее пяти лет. В состав семьи входят в том числе дети в возрасте до 23 лет, если они учатся очно или проходят воинскую службу по призыву. В некоторых регионах многодетные семьи, претендующие на получение участка бесплатно, должны проживать в регионе не менее трех лет.
Региональные власти оставляют за собой право ограничить выдачу участков. Так, в Москве предоставление садовых или огородных земельных участков, а также прием новых заявлений от граждан на предоставление таких земельных участков безвозмездно сейчас не осуществляются. Приостановление выдачи связано с ограниченным земельным фондом и наличием значительного числа граждан из льготных категорий.
У граждан, не попадающих в льготные категории, тоже есть возможность получить земельный участок от государства безвозмездно в рамках специальных федеральных программ. Одной из самых популярных подобных программ является программа «Дальневосточный гектар». Сегодня бесплатно получить землю на Дальнем Востоке и построить на полученном участке жилой дом может любой россиянин. Основным условием получения участка в собственность стало его освоение. А вот требований к возрасту получателя нет, таким образом, землю можно оформить даже на ребенка.
Кроме того, бесплатный гектар от государства теперь можно получить и в Арктике. Программа начала действовать с 1 августа 2021 года. Первые полгода земельные участки могли получить только жители арктических районов страны. Затем, с 1 февраля 2022 года, каждый житель России получил право на безвозмездное пользование земельным участком площадью до одного гектара в Арктике. В это понятие включены шесть арктических регионов: Архангельская и Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, республики Карелия и Коми. Также с 1 февраля, кроме россиян, на арктический гектар могут претендовать участники государственной программы по добровольному переселению соотечественников, которые проживают за пределами России.
Подобные программы реализуются и в отдельных регионах. Например, в Костромской области действует программа «Костромской гектар». В данном случае получить бесплатную землю имеют право фермеры. Программа направлена на вовлечение в оборот неиспользуемых земель и развитие сельского хозяйства в регионе. Аналогичные программы действуют в Волгоградской и Ленинградской областях.
Получить бесплатную землю не всегда бывает легко. Основной проблемой в процессе реализации прав граждан на участки является дефицит финансовых средств в регионах, который не позволяет обеспечить земельные участки необходимыми объектами инфраструктуры, дорогами и коммуникациями.
Кроме того, спрос граждан на земельные участки может быть удовлетворен только за счет земель сельскохозяйственного назначения, которые расположены по границе населенных пунктов. Необходимым условием для последующего предоставления участка является перевод участков в земли населенных пунктов.
Такая процедура перевода из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов занимает много времени, а значит, затягивает сроки получения участков. При этом многие обладатели участков их не используют или используют не по целевому назначению, что приводит к запущенному виду участков.
РЕФ