В Госдуму внесен проект закона, который уточняет процедуру передачи квартиры от застройщика покупателю. Сейчас клиент может отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков. Новый проект исключает эту норму из закона.
Согласно действующему законодательству, новосёл вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором должны быть указаны недочеты и несоответствия квартиры установленным требованиям. Строительная компания должна безвозмездно устранить эти недостатки или соразмерно уменьшить цену договора или вернуть расходы на устранение недостатков. Пока они не устранены гражданин мог отказываться от подписания передаточного акта на квартиру.
Новый законопроект убирает норму о том, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов. По новой схеме, в случае наличия недочетов составляется акт о несоответствии, затем подписывается передаточный акт на квартиру, а застройщик устраняет недочеты, либо возмещает гражданину расходы или уменьшает цену договора. Возможность отказа от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов из закона ликвидируется.
Одно из призваний законопроекта — вопрос коммунальных платежей.
Согласно Жилищному кодексу, гражданин оплачивает коммунальные услуги за квартиру с момента подписания передаточного акта, до этого всю коммуналку (с момента ввода дома в эксплуатацию) платит застройщик. Теперь за коммунальные услуги будет платить гражданин в день передачи ключей застройщиком.
Внесенный депутатами законопроект также уточняет сведения, которые должны раскрывать застройщики. Так, застройщик может не раскрывать информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости, если работает по счетам эскроу и перечисляет средства в компенсационный фонд.