Средние цены на вторичном рынке жилья в России за октябрь увеличились на 0,8%. цены на готовое жилье в разных регионах вели себя по-разному. Наибольшее снижение отмечено в Москве, Петербурге, Республике Татарстан и Краснодарском крае, где квартирный рынок потерял в цене за месяц в пределах 2-6%. Такие цифры приведены в исследовании «Домклик» на основе данных Сбербанка по заключённым в октябре ипотечных сделках на вторичке.
Стоимость средневзвешенного квадрата на рынке готовых квартир России в среднем за октябрь увеличилась на 0,8%, с 76 761 руб./кв. м в сентябре до 77 397 руб./ кв. м в октябре. Но в крупнейших городах и разных регионах цены вели себя разнонаправлено. Наибольшее снижение отмечено в Республике Татарстан и Краснодарском крае, где цены на квартирном рынке в среднем потеряли 6,3% и 4%. В Свердловской области и Республике Башкортостан, наоборот, отмечен рост цен на 10,3 и 2,8% соответственно.
На вторичном рынке жилья двух столиц квартиры продолжают дешеветь. В Москве квадратный метр потерял в цене 2,7%, в Санкт-Петербурге — 2,3%. Как отмечает Мария Ромчанова, руководитель Аналитического центра «Домклик», на московском квартирном рынке цены не снижались уже четыре месяца, в последний раз они опускались в июне — сразу на11%. При этом резкого притока новых объемов предложений, как это наблюдалось весной, больше не происходит. Изменилось и поведение продавцов. «Если раньше они были склонны завышать стоимость объекта в объявлении, рассчитывая на увеличение спроса во втором полугодии, то сейчас чаще идут на уступки»,- отмечает эксперт.
Напомним, что на рынке новостроек России, по данным аналитиков «Домклик», зафиксировано снижение цен. За октябрь цены на первичном рынке в среднем потеряли 0,8%, снизившись до 123 тыс руб./кв. м. Ценовому снижению способствует сокращение спроса из-за ограничений по субсидированной ипотеке, а также переориентации покупателей на вторичный рынок, где продавцы более охотней идут на дисконты.
Александр Смирнов.