Ипотека в 2023 году остается главным драйвером рынка жилья. Такую тенденцию обозначают основные участники рынка.
В феврале 2023 года на Северо-Западе Сбербанк выдал ипотечные кредиты на общую сумму 26 млрд рублей – на 42% больше, чем в январе. Половина объема предоставленных займов – 56% – приходится на Петербург. По расчетам ВТБ, в феврале 2023-го банки выдали ипотеки в 1,5 раза больше, чем в январе. О существенном росте количества займов также говорят руководители «ДОМ.РФ». По данным Объединенного кредитного бюро, Петербург входит в тройку лидеров по ипотечному кредитованию, уступая Москве и Московской области.
Росреестр по Петербургу пока фиксирует сокращение количества зарегистрированных ипотечных договоров. Возможно, сведения публикуются с некоторым отставанием (см. табл. 1). Кроме этого, в СМИ писали, что на январь «перетекло» некоторое количество договоров, оформленных в декабре.
Увеличивается доля Сбера в общем количестве займов, выданных в Петербурге и Ленобласти, в том числе за счет роста популярности сервиса банка по поиску жилой недвижимости – «Домклик». В прошлом году рейтинговое агентство «Эксперт РА» признало этот сервис наиболее полным и удобным ресурсом для получения ипотеки. Общее количество объявлений по СЗФО на ресурсе на сегодняшний день достигло 3,5 млн.