В среднем по стране скидка при покупке жилья на вторичном рынке в мае 2023 года составила 1,1%
По итогам прошлого месяца средняя по России скидка при покупке жилья на вторичном рынке — относительно указанной в объявлении цены — составила 1,1%, подсчитали аналитики дивизиона «Домклик» Сбербанка. Это наибольший показатель с начала года: до этого показатель в течение нескольких месяцев составлял 1%.
По сравнению с апрелем четверка регионов — лидеров по размеру скидки не изменилась: это Воронежская область и Краснодарский край (по 2,3%), Москва (1,8%) и Татарстан (1,7%). Правда, в некоторых регионах страны скидка минимальная или вовсе отсутствует — как, например, в Челябинской области или в Пермском крае.
«Величина скидки рассчитывалась как разница между ценой квартиры, по которой она продавалась в ипотеку, и стоимостью, указанной в объявлении на «Домклик», — поясняют аналитики. — Полученное значение усреднялось по всему проданному вторичному жилью в регионе».
Аналитики «Домклик» связывают постепенный рост скидок со смещением спроса на рынок новостроек и ИЖС (то есть частного домостроения). Соответственно, продавцам вторички приходится идти на чуть большие уступки, чтобы реализовать квартиру на рынке.
Ранее аналитики «Домклик» фиксировали повышенный спрос на ипотечные кредиты под покупку или строительство частных домов: по данным на май 2023 года, доля ипотеки в сегменте ИЖС в кредитном портфеле Сбербанка превысила 10%, тогда как годом ранее показатель составлял 2–3%.