Ипотека выходит из зоны торбулентности
Рынок ипотечного кредитования Петербурга и Ленинградской области в первом полугодии 2022 года просел на 30%. Февральские события, санкции, резкий рост ключевой ставки до заградительных 20% фактически заморозили рынок на несколько месяцев. Только в июле рынок стал оживать из-за постепенного снижения ставки, возврата госсубсидий и увеличения лимита по льготным программам. Правда рекордов уровня 2020-2021 годов участники рынка не ждут – сперва к заёмщикам должна вернуться уверенность в завтрашнем дне.
Выдача ипотеки в Санкт-Петербурге уверенно идет на спад
Банк России отчитался о сокращении числа кредитов, выдаваемых на покупку жилья. В Петербурге в июле 2021–го по сравнению с июлем 2020 года оно снизилось на 14%.
Тенденция: снижение спроса на ипотеку
Условия ипотечного кредитования изменились еще в начале июля: ставки выросли, а максимальная сумма займа снизилась. Льготную ипотеку можно было оформить с начала апреля 2020 года по ставке до 6,5% годовых. Ее вводили в качестве антикризисной меры. С 1 июля программу продлили уже во второй раз, но теперь на новых условиях: ставка по кредиту выросла до 7%, а максимальный размер займа сократился до 3 млн рублей для всех регионов России.