Квартиры в новостройках Петербурга за год подорожали на 7,3%
Квадратный метр на рынке первичной жилой недвижимости Петербурга, без учета элитных квартир, подорожал на 7,3% в 2023 году. Такие данные приводит портал «Мир квартир».
В целом по России рост составил 16,2%. Эксперты портала объясняют такой показатель высоким спросом в течение года, поддержанным со стороны государства льготными ипотечными программами и «вбросом» больших сумм денег в экономику. Наибольшая «квартирная инфляция» наблюдалась в Махачкале (+116,7%), Нижнем Тагиле (+48,9%) и Магнитогорске (+47,8%). А вот Ленинградская область оказалась единственным регионом, где цены на первичном рынке опустились, пусть и всего на 0,9%.
Средняя цена квадратного метра в петербургских новостройках к концу года достигла 241 тыс. руб., средняя стоимость квартиры — 12 млн 440 тыс. руб. При этом квартиры подорожали меньше, чем метры — на 6,7%, то есть покупатели стали выбирать более компактные варианты. В Ленобласти средняя цена квадратного метра оценивается в 148 тыс. руб., квартиры — 7 млн 4 тыс. руб.
Правительство России ужесточило условия выдачи льготной ипотеки на будущий год. Так, максимальный размер кредита для всех регионов, «включая столичные», снижается до 6 млн руб. До этого для Петербурга и Ленобласти, а также Москвы и Московской области, действовал лимит 12 млн руб. Кроме того, первый взнос по льготной ипотеке был повышен с 20 до 30%. Изменения касаются ипотеки на жилье в новостройках, которая доступна широкому кругу заемщиков, параметры «семейной» и других узконаправленных программ не претерпели изменений.