Всё об ипотеке. Часть 1.
Ипотекой часто называют долг перед банком за квартиру или дом, где живет заемщик. С юридической точки зрения это не так.
Пять правил выгодной покупки квартиры в новостройке
Сегодня на рынке недвижимости сложилась непростая ситуация: цены на квартиры в новостройках растут медленно, но верно, условия кредитования по льготной ипотеке значительно изменили, новых хороших предложений недостаточно.
Спрос и цены на коттеджи под Петербургом значительно выросли
Новая реальность, в которой мы жили в 2020 году и продолжаем в 2021, значительно изменила уклад жизни. В частности, она возродила интерес покупателей к загородной недвижимости. Сегодня можно жить за чертой мегаполиса, наслаждаясь природными ландшафтами, и не быть при этом отрезанным от социальной жизни большого города.
Особенности семейной ипотеки в Петербурге
Обновленная программа льготной ипотеки с поддержкой государства становится намного менее популярной в Санкт-Петербурге и в Москве, поскольку новые условия ограничивают предельную сумму кредита до 3 млн руб., которая стала единой для всех регионов РФ. Ранее льготный кредит в этих двух городах выдавали с предельной суммой до 12 млн руб.
Чем обусловлен резкий рост цен на недвижимость в Петербурге?
Первую половину текущего года рынок находился в ожидании отмены программы льготной ипотеки. В этот период цены были высокими, но продажи продолжали расти, а застройщики покупали участки и активно получали разрешения на строительство.
Снижение ставок и рост стоимости жилья
В результате обновления условий оформления льготной ипотеки в июле число новых ипотечных заявок сократилось в 2,5 раза, по данным сразу нескольких крупных банков.
Тенденция: снижение спроса на ипотеку
Условия ипотечного кредитования изменились еще в начале июля: ставки выросли, а максимальная сумма займа снизилась. Льготную ипотеку можно было оформить с начала апреля 2020 года по ставке до 6,5% годовых. Ее вводили в качестве антикризисной меры. С 1 июля программу продлили уже во второй раз, но теперь на новых условиях: ставка по кредиту выросла до 7%, а максимальный размер займа сократился до 3 млн рублей для всех регионов России.
Апартаменты в кредит
В крупных российских банках существуют программы ипотечного кредитования, по которым можно приобрести апартаменты. Оформление такой ипотеки имеет ряд особенностей.
Ещё раз об ипотеке для самозанятых
Банки предъявляют единые требования ко всем ипотечным заемщикам. Закон о самозанятых — эксперимент, рассчитанный на десять лет (до 2028 года), поэтому некоторые банки не выдают ипотеку таким заемщикам. Например, Росбанк и Райффайзенбанк выдают кредиты только индивидуальным предпринимателям.
Налоговый вычет по ипотеке
В некоторых случаях при крупных расходах можно получить от государства часть средств, уплаченных вами в виде налогов. Так, если вы приобрели квартиру в ипотеку, то можете вернуть при помощи налогового вычета до 650 тыс.
Почему льготная ипотека не актуальна для Петербурга после 1 июля?
До 1 июля 2021 года ипотеку выдавали под 6,5%, затем ставка вырастет до 7%.
Продление льготной ипотеки на год: прогнозы
Во время выступления на ПМЭФ-2021 в пятницу, 4 июня, президент России Владимир Путин сообщил, что программа льготной ипотеки будет продлена на год — до 1 июля 2022 года.
Эксперты об ипотечных ставках
По данным Центробанка, в 2020 году было оформлено больше 1,7 млн кредитов на общую сумму 4,3 трлн рублей. Такую популярность ипотеке обеспечили низкая процентная ставка и льготные программы, введенные правительством.
Судьба льготной ипотеки в Санкт-Петербурге
Президент России Владимир Путин предложил продлить программу льготной ипотеки для всех регионов до 1 июля 2022-го по ставке 7%. Предельная сумма кредита составит 3 млн рублей.
Военная ипотека. Как получить?
Военная ипотека — одна из государственных программ, позволяющих приобрести жилье на льготных условиях. Это возможность для военнослужащих во многих регионах приобрести дом или квартиру за счет бюджетных средств. Обеспечение жильем различных категорий граждан, и военнослужащих в том числе, является одним из приоритетных направлений социальной политики России.
Обзор самых низких ипотечных ставок. Май
Размер средней ставки по кредитам на покупку квартир в новостройках в мае 2021 года составляет 8,07% годовых. Граждане, планирующие взять кредит на покупку недвижимости на стандартных рыночных условиях, смогут оформить его с минимальной процентной ставкой от 7,5%.
Льготы по ипотеке в 2021 году
Льготная ипотека как главный инструмент покупки жилья сохраняет свою популярность и в 2021 году. Взять кредит на жилье по сниженной ставке могут теперь не только льготные категории граждан, но и рядовые заемщики.
Рефинансирование ипотеки. Поиск лучшего.
Допустим у вас возникла ситуация, когда на вас уже висит ипотечный кредит и вы какое-то время его исправно выплачиваете, но вдруг узнаете, что в одном из конкурентных банков есть весьма более выгодные условия. Вас какое-то время гложет чувство досады, что ваш кредит не такой выгодный и вы пытаетесь найти способы его изменить в более финансово-выгодную …
Материнский капитал
2021 год принёс радостную весть всем, кто планирует в ближайшее время пополнение в семье и последующее улучшение жилищных условий. Начиная с 1 января, размер материнского капитала был проиндексирован на 3,7 процента и составил 483 882 руб. на первого ребенка и 639 432 руб. – на второго (если на первого ребенка семья деньги не получала).
Новые изменения в программе ДОМ.РФ для многодетных семей
Выплаты до 450 миллионов рублей могут получить многодетные семьи благодаря расширенным условиям программы государственной поддержки.
Абсолютный рекорд I квартала
За первые месяцы года зафиксирован абсолютный рекорд по продаже загородной недвижимости
Мы недовольны ипотекой. Ищем ответ на вопрос: почему
Чтобы жить – надо кредитоваться
Ипотека: как уклониться от подводных камней
Есть варианты выхода из ипотечного кризиса
Банки назвали главные причины отказа в кредитах
Основными причинами отказа банка от выдачи ипотечного кредита на этапе консультации являются плохая кредитная история, недостаток дохода для ежемесячных платежей по ипотечному кредиту или невозможность подтвердить доход.